Hoy en día en chile debido a las altas tasas de interés para hipotecarios y las exigencias, muchas personas están optando mejor por arrendar una propiedad , ya que esta mas accesible sobre todo en ciertas comunas de chile . Sin embargo , en numerosos casos las personas firman el contrato de arriendo sin darse cuenta de puntos que pueden ser un gasto no considerado o que afectara directamente a recuperar tu garantía al momento de entrega de la propiedad.
En que fijarme antes de firmar un contrato de arriendo de una propiedad , ya sea casa o departamento ?
- Primero fijate que este detallado el costo de arriendo durante el periodo completo de arriendo ( 12 meses normalmente ) . Indicando claramente la garantía a pagar.
- Revisa que tus datos y los datos de la propiedad ( Dirección , numero de departamento , estén debidamente inscritos.
- Revisa si existen obligaciones de mantenimiento , este punto es muy relevante . Ya que actualmente hay muchas corredoras de propiedades que ademas de la garantía , solicitan que durante el año debes hacer mantenimiento donde tienes que pagarlos tu mismo. Mantenimientos ya sea gasfitería o pintura . Es super relevante que si no estas de acuerdo , indiques que quiten esas clausulas ya que sientes que pueden ser abusivas y aunque no las hagas durante el año , normalmente te las consideraran al momento de devolverte la garantía generando grandes descuentos .
Recuerda que al momento de firmar un contrato de arriendo , existen 2 partes interesadas ; tú persona , para arrendar la propiedad y el dueño de la propiedad o la corredora de propiedades. Por lo que puedes solicitar que quiten clausulas que no crees que son de tu responsabilidad, y queda por parte del encargado quitarlas para generar el nuevo contrato o simplemente no arrendarte la propiedad y tu busques en otro lugar. RECUERDA AUNQUE TE DIGAN QUE FIRMES Y QUE LUEGO CAMBIARAN EL CONTENIDO DEL CONTRATO , NO LO HAGAS . Solo firma cuando contrato este actualizado y hayan quitado esos puntos que consideraste que no correspondian .
