La mejor forma de asegurarte la devolución de tu garantía del arriendo es prevenir. Sigue estos consejos desde el día 1 y tendrás pruebas sólidas para negociar—o demandar—si llega el conflicto.
Tabla de contenidos
1. Documenta el estado inicial con fotos y video 360°
Recorre cada habitación, incluye techos, enchufes y artefactos.
Envía un correo adjuntando el estado de la propiedad a quien te arrendo el inmueble; así queda sello de fecha.
2. Exige un inventario detallado en el contrato
Muebles, electrodomésticos y metros cuadrados deben constar por escrito. Ante duda, lo que no figure, no puede descontarse.
3. Reporta fallas por escrito en las primeras 48 h
Grifo goteando, enchufe suelto, lámpara quemada: envía fotos por correo o WhatsApp para que quede registro. Evitas que lo atribuyan a “daños” al devolver la propiedad.
4. Mantén todos los pagos trazables
Usa transferencia o depósito bancario; adjunta comprobante al correo.
Evita efectivo: sin respaldo, alegarás de palabra contra palabra.
5. Guarda boletas de servicios básicos
Al cierre debes demostrar que agua, luz, gas y gastos comunes están al día. Un PDF por mes en una carpeta te ahorra discusiones.
6. Programa una inspección previa
Pide cita con el arrendador una semana antes de entregar. Si hay observaciones menores, tendrás tiempo de repararlas tú mismo y proteger la garantía.
7. Finiquito y entrega con firma
Firma acta de entrega con lectura de medidores.
Devuelve todas las llaves y pide copia del documento firmada por ambas partes.
Conclusión
Con estas siete prácticas reducirás al mínimo el riesgo de que retengan tu garantía de arriendo. Y si aun así necesitas ayuda, nuestro abogado con pruebas claras puede recuperar tu garantía en tiempo récord.
